Uniunea Europeană adoptă noi reglementări pentru credite imobiliare mai sigure
Miniştrii europeni de finanţe au adoptat, în cadrul Consiliului Afaceri Economice şi Financiare al Uniunii Europene, o directivă care vizează reglementarea mai bună a creditelor ipotecare şi o evitare a crizelor provocate de bulele imobiliare.
Noua directivă vizează introducerea unui nivel înalt de protecţie, combătând comportamentele iresponsabile ale solicitanţilor de credite şi ale creditorilor care, în contextul actual al crizei financiare, au contribuit la o creştere, în întreaga Uniune Europeană, a numărului împrumuturilor nerambursabile, încetărilor de plată şi confiscărilor de bunuri ipotecare.
Comisia Europeană a propus aceste măsuri în martie 2011 pentru consumatorii europeni care vor să cumpere o locuinţă prin credit. Aceștia trebuie să fie mai bine informaţi vizavi de riscuri, după criza creditelor ipotecare de risc ridicat acordate de băncile americane, aşa-numitele credite ‘subprime’, care s-au aflat la originea crizei financiare mondiale.
Textul adoptat de Consiliul ECOFIN include amendamentele votate de Parlamentul European. Acesta prevede, de pildă, că solicitanţii potenţiali ai unui credit imobiliar să primească o fişă tehnică standard care să conţină o serie de informaţii obligatorii, privind dobânzile aplicate şi riscurile, pentru a putea face comparaţii.
Societăţile de credit vor trebui, de asemenea, să evalueze capacitatea solicitantului de a rambursa, refuzând să acorde împrumuturi dacă acesta se confruntă cu dificultăţi de plată.
Textul prevede ca Autoritatea Bancară Europeană să poată ancheta eventuale încălcări ale acestor reguli sau a incapacităţii de a le pune în practică, solicitându-le autorităţilor competente din statele membre informaţii pentru a le remedia.
Statele membre dispun de un termen de doi ani pentru a transpune directiva în legislaţia naţională.
Sursa: Agerpres
